銅鑼灣舖市錄得一宗震撼成交。市場消息指,麥當勞以約 1.19 億元沽出位於銅鑼灣怡和街 46 至 54 號麥當勞大廈的巨舖,物業包括 1 樓全層連地下入口、2 樓全層及 5 樓部分平台。以建築面積約 10,270 方呎計算,成交呎價僅約 11,558 元,屬核心區罕見低價。這宗看似「割喉式」的減價出貨,實則是一場精密的「資產輕量化(Asset-light)」手術,標誌著在目前經濟環境下,大型企業正加速將「磚頭」轉換為「現金流」。 估值重估:銅鑼灣舖跌至「新界價」 是次成交為香港商業地產估值投下震撼彈。在 2013 至..The post 麥當勞 1.2 億「平賣」銅鑼灣巨舖 拆解「售後租回」背後的資產換血財技 appeared first on 經濟一週.